¿Qué actividades necesitan proyecto o memoria en Cataluña? (Actualizado 2025)
En Cataluña, las actividades comerciales y profesionales deben cumplir con requisitos técnicos según su nivel de impacto ambiental y urbanístico. Esto puede implicar la presentación de una memoria técnica o un proyecto técnico visado. En este artículo actualizado para 2025 te explicamos qué tipo de actividades requieren cada documento y por qué es importante contar con asesoramiento especializado.
¿Qué es una memoria técnica y cuándo se utiliza?
Una memoria técnica es un documento simplificado que describe la actividad, el local y las medidas de seguridad básicas.
Se utiliza en actividades consideradas inocuas o de escaso riesgo, como por ejemplo:
- Oficinas administrativas
- Tiendas y comercios minoristas sin manipulación de alimentos
- Centros de estética sin aparatología avanzada
- Despachos profesionales
- Almacenes pequeños sin productos peligrosos
Estas actividades no requieren proyecto visado por un técnico colegiado, pero sí deben cumplir con normativa urbanística, accesibilidad, ruidos, etc.
¿Qué actividades necesitan proyecto técnico en Cataluña?
El proyecto técnico es obligatorio para actividades con mayor impacto o riesgo, y debe estar firmado por un técnico competente.
Incluye planos, memoria, cumplimiento de normativas de seguridad, accesibilidad, instalaciones, etc.
Algunos ejemplos:
También se requiere en locales con aforo superior a 75 personas o que modifican estructuras, salidas de emergencia, etc.
¿Cómo saber qué documento necesito?
El tipo de documento que necesites para presentar al ayuntamiento es dependiendo de diferentes factores de tu negocio como por ejemplo son: el tipo de actividad que realices, la superficie de tu local, el aforo que tengas previsto que puede alcanzar tu negocio, el tipo de instalaciones de las que dispones o la normativa municipal.
Si no estas seguro de que tipo de documento necesitas no te preocupes solo ponte en contacto con nosotros En Generbim analizamos tu caso de forma gratuita y te asesoramos sobre el documento necesario.
¿Qué pasa si legalizo mal mi actividad?
Realizar la tramitación con un documento incorrecto puede suponer:
- Sanciones administrativas ( personalmente hemos llegado a ver sanciones de hasta 1001 euros)
- Cierre del local
- Invalidez de licencias
- Imposibilidad de pasar inspecciones técnicas (seguridad, sanidad, bomberos…)
Asesoramiento técnico profesional en Cataluña
En Generbim, contamos con técnicos habilitados para elaborar tanto memorias como proyectos. Trabajamos en toda Cataluña, adaptándonos a la normativa local de tu ayuntamiento.
Nos encargamos de todo el proceso: planos, informes, tramitación con el ayuntamiento y legalización completa de tu actividad.
Un comentario