Por qué la necesitas:

• Evitar sanciones y clausuras. Operar sin licencia de apertura puede suponer multas y cierre del negocio.
• Alta de suministros. Sin licencia no puedes dar de alta electricidad ni contratar alarma o seguro.
• Seguro de responsabilidad civil. Las aseguradoras exigen la licencia para cubrir un local con atención al público.

¿Qué tipo de tramitación necesita tu tienda?

Declaración responsable / Actividad inocua (Anexo III.3 en Barcelona)

Tiendas no alimentarias de menos de 120 m² sin impacto ambiental.

Es el trámite más sencillo. Solo necesitas un certificado técnico de actividad (firmado por ingeniero competente), planos del local y la declaración responsable. No requiere proyecto técnico completo ni inspección previa de EAC.

• Plazo orientativo: 1–2 semanas.
• Ejemplos: tienda de ropa, zapatos, complementos, electrónica, librería, floristería, joyería, óptica, parafarmacia, papelería, ferretería, bazar.

Comunicación previa con certificación técnica (Anexo III.2)

Tiendas de más de 120 m², comercios alimentarios o tiendas con impacto ambiental.

Requiere proyecto técnico completo con justificación de PCI, accesibilidad, ventilación e instalaciones. En comercios alimentarios se añaden los requisitos sanitarios.

• Plazo orientativo: 3–6 semanas.
• Ejemplos: supermercados, fruterías, carnicerías, pescaderías, panaderías con obrador, tiendas de alimentación con degustación, tiendas de más de 120 m².

Tiendas de alimentación con degustación

Si tu comercio alimentario ofrece un espacio de degustación (por ejemplo, una panadería que sirve café y bollería para consumir in situ), los requisitos se acercan a los de un bar, pudiendo necesitar normativa de actividad recreativa. En Barcelona, la superficie de degustación tiene un máximo de 20 m².

Importante: Antes de alquilar un local, hay que verificar la compatibilidad urbanística. En Barcelona, los planes de usos de cada distrito pueden restringir determinadas actividades comerciales en ciertas zonas.stica exigidos.

Normativa específica que debe cumplir una tienda

Aunque las tiendas son el tipo de actividad más sencillo, siguen existiendo requisitos técnicos que hay que justificar:

Protección contra incendios (CTE DB SI)

Las tiendas se clasifican como uso comercial en el CTE:

• Ocupación: 1 persona por cada 2 m² de superficie de venta; 1 persona por cada 40 m² de almacén.
• Evacuación: Recorridos máximos de evacuación (25–50 m según número de salidas), señalización fotoluminiscente y alumbrado de emergencia.
• Extinción: Extintores 21A-113B cada 15 m de recorrido en superficie de venta.
• Sectorización: Separación respecto a otros usos del edificio (viviendas, garajes) con la resistencia al fuego requerida.
• BIEs y detección: Si la superficie supera los 2.000 m², se requieren BIEs y detección automática. Poco habitual en tiendas de barrio, pero relevante para grandes superficies.

Accesibilidad

Cumplimiento del CTE DB SUA y el Codi d’Accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023):

• Acceso sin barreras desde la vía pública (rampa o entrada a nivel si hay escalón).
• Aseo adaptado si la tienda tiene servicio de aseos para público (obligatorio a partir de cierta superficie según municipio).
• Itinerario accesible dentro del local.

Ventilación

• Ventilación forzada con red de renovación de aire si la zona de público supera los 40 m².
• Si la tienda es alimentaria, ventilación con caudales más exigentes (RITE) para mantener condiciones de conservación de productos.

Instalación eléctrica

• Si la zona de público supera los 40 m², se requiere proyecto eléctrico (al ser local de pública concurrencia).
• Por debajo de 40 m², basta con el boletín eléctrico de un instalador autorizado.

Normativa sanitaria (solo tiendas alimentarias)

Si la tienda vende productos alimentarios, se añaden requisitos específicos:

• Comunicación previa sanitaria ante la Agencia de Salud Pública.
• Superficies lavables y no porosas en zona de manipulación.
• Control de temperaturas (cámaras frigoríficas, vitrinas refrigeradas).
• Sistema APPCC (Análisis de Peligros y Puntos Críticos de Control).
• Gestión de alérgenos (Reglamento UE 1169/2011).
• Gestión de residuos orgánicos.
• Si la tienda tiene obrador (panadería, pastelería, carnicería con elaboración propia), los requisitos sanitarios y de extracción se intensifican significativamente.

Altura libre mínima

El local debe tener una altura libre mínima de 2,50 m en zonas de acceso público y trabajo, reducible a 2,10 m en pasos, almacenes y aseos.

 Documentación necesaria para la licencia de actividad de una tienda

Para tiendas inocuas (< 120 m², no alimentarias):

• Certificado técnico de actividad firmado por ingeniero competente.
• Planos del local (distribución, superficie, accesibilidad).
• Declaración responsable.
• Boletín eléctrico.
• Autoliquidación de tasas.

Para tiendas con comunicación previa (> 120 m² o alimentarias):

• Proyecto técnico completo (memoria, planos, PCI, ventilación, accesibilidad).
• Proyecto eléctrico (si > 40 m² de zona de público).
• Comunicación previa sanitaria (si alimentaria).
• Certificado de compatibilidad urbanística (si el municipio lo exige).
• Certificación por EAC (si > 500 m² o según municipio).
• Autoliquidación de tasas.

Proceso para tramitar la licencia de actividad de tu peluquería en Cataluña

1) Consulta de viabilidad urbanística
Verificamos con el ayuntamiento que el local permite la actividad comercial y no hay restricciones por plan de usos.

2) Certificado técnico o proyecto
Visitamos el local, tomamos medidas y elaboramos el certificado técnico (tienda inocua) o el proyecto técnico completo (tienda alimentaria o > 120 m²).

3) Adecuación del local
Coordinamos las obras mínimas necesarias: accesibilidad, instalación eléctrica, ventilación, PCI.

4)  Legalización de instalaciones
Tramitamos el boletín eléctrico y, si aplica, la legalización de climatización/ventilación.

5) Presentación telemática
Preparamos y presentamos la declaración responsable o comunicación previa, pagando tasas.

6)  Apertura
En actividades inocuas puedes abrir el mismo día de la presentación. En comunicación previa, tras validación técnica.

Objetivo: apertura en el menor tiempo posible con documentación impecable

 Plazos y costes de la licencia de actividad para tu tienda

Plazos orientativos

• Declaración responsable (tienda inocua < 120 m²): 1–2 semanas.
• Comunicación previa (tienda alimentaria o > 120 m²): 3–6 semanas.

Costes aproximados

• Certificado técnico + tramitación (tienda inocua): desde 600–900 €.
• Proyecto técnico + tramitación (tienda alimentaria/grande): desde 1.200–2.500 €.
• Tasas municipales: entre 230 € y 1.500 € según municipio y superficie.
• Obras de adecuación: desde mínimas (rampa, electricidad) hasta más significativas si el local necesita reforma.

Cómo optimizamos tu ROI: las tiendas inocuas son el trámite más ágil y económico; te asesoramos para que la clasificación de tu actividad sea la más favorable posible.

  Generbim: expertos en licencias de actividad para tiendas

Rapidez en actividades inocuas

Para tiendas sencillas podemos tener todo listo en pocos días. Conocemos los trámites de cada ayuntamiento y minimizamos el tiempo entre la firma del local y la apertura.

Trato cercano y asesoramiento personalizado

Hablamos claro, sin tecnicismos. Un ingeniero de referencia por WhatsApp, email o teléfono.

Cobertura total en Cataluña

Barcelona y AMB, Vallès, Baix Llobregat, Maresme, Bages, Osona, Girona, Lleida y Camp de Tarragona.

Servicio integral

• Viabilidad urbanística y asesoramiento previo.
• Certificado técnico o proyecto completo.
• Legalización de instalaciones.
• Comunicación previa sanitaria (si alimentaria).
• Tramitación y acompañamiento en inspecciones.

Consulta todos nuestros servicios de ingeniería o descubre cómo abrir un local comercial en Cataluña paso a paso.

Ciudades donde tramitamos esta licencia

Preguntas frecuentes sobre la licencia de actividad para tienda