Por qué la necesitas:

• Evitar sanciones y clausuras. Operar sin licencia expone a multas elevadas y cierre inmediato, especialmente grave por tratarse de un local con público encerrado.
• Seguro de responsabilidad civil. Imprescindible. Las aseguradoras exigen licencia y proyecto técnico para cubrir incidencias con clientes (accidentes, claustrofobia, lesiones).
• Inspecciones de bomberos y protección civil. Los escape rooms reciben atención especial por la singularidad de la evacuación. Sin proyecto técnico que justifique el sistema de apertura de emergencia, no hay licencia.
• Confianza del cliente. El cliente que reserva un escape room valora la seguridad del local; las reseñas negativas por temas de seguridad son demoledoras para el negocio.

El punto más crítico y diferencial del escape room es la evacuación con puertas cerradas con llave. Los jugadores están encerrados voluntariamente en una sala temática y, en caso de emergencia, deben poder salir de inmediato. Esta singularidad obliga a justificar técnicamente:

• Sistemas de apertura de emergencia (botones de pánico, desbloqueo automático en caso de incendio o corte eléctrico).
• Comunicación bidireccional permanente entre game master y jugadores (cámaras, intercomunicador).
• Protocolos de evacuación documentados y formación del personal.
• Diseño de recorridos de evacuación que no se vean comprometidos por la ambientación temática.

 ¿Qué tipo de tramitación necesita tu escape room?

Comunicación previa con certificación técnica (Anexo III.2)

Es el régimen habitual para la mayoría de escape rooms en Cataluña. Requiere proyecto técnico completo que justifique la evacuación, el aforo, la PCI, la accesibilidad y el sistema de apertura de emergencia de las puertas.

• Plazo orientativo: 4–8 semanas.
• Aplica a la mayoría de escape rooms de barrio (entre 100 y 500 m², con 2-6 salas de juego).

Licencia ambiental (Anexo II.2 / III)

Si el escape room supera ciertos umbrales de aforo (habitualmente >500 personas, lo cual es muy raro en esta actividad) o se combina con otras actividades recreativas (bar, sala de juegos complementaria), puede requerir licencia ambiental.

• Plazo orientativo: 3–6 meses.
• Poco habitual en escape rooms estándar.

Clasificación como actividad recreativa

En Cataluña, los escape rooms suelen clasificarse bajo la Llei 11/2009 de espectáculos públicos y actividades recreativas y el Decret 112/2010, en la categoría de actividades recreativas (no musicales). Esto implica:

• Aforo máximo definido por proyecto (1 persona / 2 m² en zona de juego).
• Plan de autoprotección si supera 500 personas (no habitual).
• Registro de la actividad como recreativa.
• Hoja de reclamaciones obligatoria.

Importante: En Barcelona, los planes de usos de algunos distritos (Ciutat Vella, Eixample) regulan la implantación de actividades recreativas. Aunque los escape rooms suelen tener menos restricciones que bares o discotecas, comprobamos la compatibilidad urbanística antes de que firmes el contrato del local.nto. Aunque las peluquerías caninas raramente tienen restricciones urbanísticas, en algunas zonas residenciales de Barcelona pueden existir limitaciones para actividades con animales.patibilidad urbanística antes de que firmes.

  Normativa específica que debe cumplir un escape room

Un escape room tiene requisitos propios y diferenciales respecto a otras actividades recreativas. Los puntos más críticos son la evacuación, la PCI y la comunicación con los jugadores:

Evacuación con puertas cerradas (punto más crítico)

Es la cuestión normativa diferencial del escape room y la que más atención recibe en inspecciones:

• Sistemas de apertura de emergencia: Las puertas que aíslan a los jugadores deben disponer de un sistema de apertura inmediata desde el interior, accionable sin necesidad de resolver el enigma. Las opciones habituales son:
  • Botón de emergencia visible y señalizado en cada sala.
  • Cerraduras electromagnéticas con desbloqueo automático ante corte eléctrico (fail-safe).
  • Apertura manual mecánica como redundancia.
• Apertura automática en caso de incendio: Las cerraduras electromagnéticas deben conectarse al sistema de detección de incendios para liberarse automáticamente al activarse una alarma.
• Comunicación bidireccional permanente: Cámaras de videovigilancia y sistema de audio en cada sala para que el game master pueda detectar emergencias y comunicarse con los jugadores en cualquier momento.
• Recorridos de evacuación libres: La ambientación temática no puede comprometer los recorridos de evacuación. Los pasillos hacia las salidas deben mantenerse libres y bien señalizados (señalización fotoluminiscente que no se vea oculta por la decoración).
• Personal formado: El game master debe tener formación en emergencias y conocer los protocolos de evacuación.

Protección contra incendios (CTE DB SI)

Los escape rooms se clasifican como uso pública concurrencia:

• Ocupación: 1 persona / 2 m² en zona de juego (más restrictivo en zonas con público de pie).
• Evacuación: Recorridos máximos según ocupación, señalización fotoluminiscente, alumbrado de emergencia con autonomía mínima de 1 hora.
• Extinción: Extintores 21A-113B cada 15 m. Detección automática de incendios obligatoria si el aforo supera 500 personas o si hay zonas con baja iluminación (frecuente en escape rooms).
• Sectorización: Separación del local respecto a otros usos del edificio. Compartimentación entre salas si se supera la superficie máxima por sector.
• Materiales de decoración: Reacción al fuego de los materiales decorativos según CTE DB SI. Las telas, espumas, paneles y elementos temáticos deben tener clasificación ignífuga (clase B-s1, d0 como mínimo en zonas de evacuación).
• Detección de humos: Recomendable en todas las salas; obligatoria en muchos casos por la baja iluminación habitual del escape room.

Aislamiento acústico (Decret 176/2009)

Aunque el escape room no es una actividad musical, los efectos sonoros temáticos (música ambiental, sustos, narrativa) y la posible queja vecinal hacen recomendable un buen aislamiento acústico:

• DnT,A entre 50 y 60 dBA según la zona y el horario de actividad.
• Aislamiento entre salas para que la experiencia sonora de una no contamine a las demás.

Accesibilidad (Decret 209/2023)

• Acceso sin barreras desde la vía pública.
• Aseo adaptado obligatorio en local de pública concurrencia.
• Itinerario accesible hasta la zona de recepción y, al menos, una sala de juego adaptada (recomendable, aunque la accesibilidad universal a todas las salas puede ser difícil por el diseño temático).

Instalación eléctrica

• Pública concurrencia → proyecto eléctrico obligatorio.
• Cable libre de halógenos.
• SAI (Sistema de Alimentación Ininterrumpida) recomendado para mantener operativos los sistemas de emergencia (apertura de puertas, alumbrado, comunicación) ante un corte eléctrico.
• Iluminación de emergencia con autonomía suficiente.

Ventilación

• Ventilación según RITE para pública concurrencia.
• Caudal mínimo de aire exterior por persona según ocupación.
• En salas pequeñas y cerradas (típico del escape room), la ventilación es especialmente crítica para garantizar calidad del aire durante partidas de 60-90 minutos con varios jugadores.

Vestíbulo y zona de recepción

Documentación necesaria para la licencia de actividad de un escape room

• Proyecto técnico completo con memoria, planos, justificación de evacuación con puertas cerradas, PCI, accesibilidad y ventilación.
• Justificación específica del sistema de apertura de emergencia de las puertas.
• Proyecto eléctrico (pública concurrencia).
• Proyecto o certificado de climatización / ventilación.
• Certificado de aislamiento acústico.
• Certificados de reacción al fuego de los materiales de decoración.
• Plan de autoprotección (si supera 500 personas, no habitual).
• Comunicación previa + autoliquidación de tasas.
• Certificación por Entidad Ambiental de Control (EAC) si lo exige el municipio.
• Seguro de responsabilidad civil.
• Hoja de reclamaciones.

 Proceso para tramitar la licencia de actividad de tu escape room en Cataluña

1) Consulta de viabilidad urbanística
Verificamos con el ayuntamiento la compatibilidad urbanística (plan de usos, clasificación de la actividad como recreativa). Evaluamos las condiciones del local: superficie disponible, altura de techos, posibilidad de sectorización, acceso desde la vía pública.

2) Proyecto técnico

 Visitamos el local, tomamos medidas y elaboramos el proyecto completo: distribución de salas, recorridos de evacuación, justificación del sistema de apertura de emergencia, PCI, electricidad, ventilación, accesibilidad. Coordinamos con el equipo de ambientación temática para que la decoración no comprometa la normativa.

3) Adecuación del local
Coordinamos las obras: instalación eléctrica, sectorización, sistemas de detección y extinción de incendios, cerraduras electromagnéticas con desbloqueo de emergencia, ventilación, accesibilidad, materiales ignífugos.

4) Legalización de instalaciones
Tramitamos boletín o proyecto eléctrico, climatización y, si aplica, baja tensión.

5) Presentación telemática
Preparamos y presentamos la comunicación previa, pagando tasas.

6) Apertura
Tras la validación técnica, puedes abrir respetando los plazos del régimen aplicable.

Objetivo:  apertura en el menor tiempo posible, anticipándonos a los puntos críticos (evacuación, PCI, materiales ignífugos) que más retrasan otros expedientes.

   Plazos y costes de la licencia de actividad para tu escape room

Plazos orientativos

• Comunicación previa con proyecto técnico: 4–8 semanas.
• Licencia ambiental (caso poco habitual): 3–6 meses.

Costes aproximados

• Proyecto técnico + tramitación: desde 2.000–4.000 € (depende del número de salas y complejidad).
• Tasas municipales: entre 300 € y 2.000 € según municipio y superficie.
• Certificación EAC (si aplica): desde 800–2.000 €.
• Obras de adecuación: muy variable. Solo la parte normativa (PCI, sectorización, electricidad, ventilación, cerraduras electromagnéticas, accesibilidad) suele oscilar entre 15.000 y 40.000 €, sin incluir la ambientación temática (que puede multiplicar la inversión).
• Equipamiento de seguridad específico:
  • Cerraduras electromagnéticas con fail-safe: desde 200–500 € por puerta.
  • Sistema de cámaras + audio bidireccional: desde 1.500–4.000 € por sala.
  • SAI: desde 500–1.500 €.

Cómo optimizamos tu ROI: te asesoramos sobre cuántas salas son viables en tu local sin sobredimensionar la inversión, y sobre cómo integrar la normativa con la ambientación temática desde el diseño inicial (es mucho más barato que adaptar después).osible.

   Generbim: expertos en licencias de actividad para escape rooms

Conocemos la normativa específica del escape room

Sabemos que el punto crítico es la evacuación con puertas cerradas y la justificación técnica del sistema de apertura de emergencia. Diseñamos el proyecto desde cero contemplando esta singularidad, lo que evita rechazos en inspección.

Coordinación con tu equipo de ambientación

Si ya tienes un equipo de diseño temático o decoradores, coordinamos con ellos para que la ambientación cumpla la normativa de reacción al fuego, no oculte la señalización fotoluminiscente y respete los recorridos de evacuación.

Trato cercano y asesoramiento personalizado

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Cobertura total en Cataluña

Barcelona y AMB, Vallès, Baix Llobregat, Maresme, Bages, Osona, Girona, Lleida y Camp de Tarragona.

Servicio integral

• Viabilidad urbanística (plan de usos, clasificación recreativa).
• Proyecto técnico completo con justificación de evacuación con puertas cerradas.
• Legalización de instalaciones eléctricas y de climatización.
• Tramitación de comunicación previa y acompañamiento en inspecciones.

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Ciudades donde tramitamos esta licencia

 Preguntas frecuentes sobre la licencia de actividad para escape room