Proyecto de Apertura de Local
Redactamos el proyecto técnico completo para que puedas tramitar tu licencia de actividad en cualquier municipio de Cataluña. Planos, memorias, instalaciones y toda la documentación firmada por ingeniero colegiado.
¿Qué es un proyecto de apertura?
El proyecto de apertura —también llamado proyecto técnico de licencia de actividad— es el documento técnico obligatorio que debe redactar y firmar un ingeniero o arquitecto técnico habilitado antes de que puedas abrir un negocio al público.
Este documento describe con detalle las condiciones técnicas del local: su superficie, distribución, usos de cada zona, instalaciones, medidas de seguridad contra incendios, ventilación y cumplimiento de normativa de accesibilidad. El ayuntamiento lo necesita para evaluar si el local cumple la normativa antes de conceder la licencia de actividad.
¿Buscas información sobre la licencia de actividad en sí?
El proyecto de apertura es el documento técnico previo; la licencia es el permiso que concede el ayuntamiento tras aprobarlo. Si te interesa el proceso administrativo completo, consulta nuestra guía completa sobre licencias de actividad.
Proyecto técnico según el tipo de actividad
No todos los negocios necesitan el mismo proyecto. El tipo de actividad determina la complejidad documental y los requisitos técnicos exigidos por el ayuntamiento.
Proyecto de actividad inocua
Para negocios sin impacto relevante sobre el entorno: sin ruido excesivo, sin emisiones, sin riesgo especial para terceros. Es el tipo más habitual para pequeño comercio y servicios.
- Tiendas, boutiques y comercios al detalle
- Oficinas y despachos profesionales
- Salones de peluquería y centros de estética
- Academias y centros de formación
- Locales de yoga, pilates y actividades similares
- Peluquerías caninas y clínicas veterinarias
Proyecto de actividad clasificada
Para actividades que pueden generar impacto ambiental, acústico, de seguridad o sobre la salud pública. Requieren una memoria técnica más extensa y, en muchos casos, estudios complementarios.
- Bares, restaurantes con cocina y discotecas
- Talleres mecánicos y actividades industriales
- Naves industriales y almacenes
- Actividades con emisiones o residuos especiales
- Centros de fitness con actividad acústica elevada
- Salas de fiestas, karaokes y locales de ocio nocturno
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¿Qué incluye el proyecto de apertura que redactamos?
Elaboramos la documentación técnica completa, sin que tengas que preocuparte de qué pide cada ayuntamiento. Nosotros lo sabemos.
1) Memoria descriptiva
Descripción del local, la actividad que se va a desarrollar, la superficie útil y la distribución de cada zona. Es el documento base del proyecto.
2) Planos técnicos
Planta general con cotas, alzados, secciones y zonificación de usos. Elaborados con precisión técnica, listos para su presentación ante el ayuntamiento.
3) Memoria de instalaciones
Descripción técnica de las instalaciones eléctricas, de ventilación, climatización y fontanería del local.
4) Estudio de seguridad contra incendios
Análisis de salidas de emergencia, dotación de extintores, señalización de evacuación y sectorización, según el CTE-DB-SI.
5) Condiciones de accesibilidad
Verificación del cumplimiento de la normativa de accesibilidad universal para personas con movilidad reducida.
6) Presupuesto de ejecución material
Necesario para el cálculo de tasas municipales. Se elabora según el estado actual del local y las obras que requiera la actividad.
7) Firma y visado del técnico
El proyecto lleva la firma del ingeniero técnico industrial colegiado, lo que le otorga validez oficial ante cualquier organismo de Cataluña.
8) Documentación complementaria
Certificados de instalaciones, fichas técnicas de equipos y cualquier documento adicional exigido por el ayuntamiento según el tipo de actividad.
¿Cómo redactamos tu proyecto técnico?
Un proceso claro, sin sorpresas y con acompañamiento en cada paso.
Visita al local
Realizamos una visita técnica para tomar medidas, analizar el estado de las instalaciones y evaluar el uso que se quiere dar al local. Esta visita es imprescindible para elaborar un proyecto exacto y sin errores.
Redacción del proyecto
Con la información recogida, redactamos toda la documentación técnica: memorias, planos y anejos, adaptados a la normativa municipal y autonómica vigente.
Revisión y firma
El ingeniero técnico industrial colegiado revisa, firma y visada el proyecto. En este momento el documento tiene validez técnica y legal plena.
Entrega lista para tramitar
Te entregamos el expediente técnico completo para que puedas presentarlo en el ayuntamiento. Si lo necesitas, también podemos encargarnos de la presentación y gestión de la licencia.
¿Cuánto cuesta un proyecto de apertura de local?
El precio depende de varios factores técnicos. Te lo detallamos para que puedas hacerte una idea antes de contactarnos.
¿Qué determina el precio?
- Tipo de actividad (inocua o clasificada)
- Superficie del local
- Complejidad de las instalaciones existentes
- Necesidad de estudios complementarios (acústico, ambiental)
- Estado de documentación previa del local
- Municipio y requisitos específicos del ayuntamiento
Una actividad inocua en un local pequeño con instalaciones en regla tiene un coste muy diferente al de una actividad clasificada que requiere un estudio acústico detallado.
Actividad inocua
Puede ir desde los 350€
Actividad clasificada
Puede ir desde los 750€
Por qué elegirnos
¿Por qué encargar tu proyecto a Generbim?
Llevamos años redactando proyectos técnicos para todo tipo de negocios en el área metropolitana de Barcelona. Esto es lo que nos diferencia.
Ingenieros colegiados
Todos nuestros proyectos los firma un ingeniero técnico industrial colegiado, con validez legal ante cualquier ayuntamiento de Cataluña.
Conocimiento local
Trabajamos con los ayuntamientos de Olesa, Terrassa, Sabadell, Martorell, Hospitalet y toda el área metropolitana de Barcelona. Conocemos sus requisitos específicos.
Gestión completa
Si lo necesitas, podemos gestionar también la presentación del expediente y el seguimiento de la licencia de actividad ante el ayuntamiento.
Respuesta en 48 horas
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Ciudades donde tramitamos proyecto de actividad
Negocios en los que tramitamos el proyecto de apertura
- Licencia de actividad para restaurantes
- Licencia de actividad para cafeterías
- Licencia de actividad para talleres mecánicos
- Licencia de actividad para naves industriales
- Licencia de actividad para bar
- Licencia de actividad para almacén
- Licencia de actividad para peluquería
- Licencia de actividad para gimnasio
- Licencia de actividad para tienda
- Licencia de actividad para parking
- Licencia de actividad para oficinas
- Licencia de actividad para sala de fiestas
- Licencia de actividad para karaoke
- Licencia de actividad para explotación ganadera
- Licencia de actividad para estanco
- Cambio de titularidad de licencia de actividad
- Licencia de actividad para peluquería canina
- Licencia de actividad para escape room
- Licencia de actividad para trastero
- Licencia de actividad para discoteca
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